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关于土建综合所土建工程 经营情况的总结、分析及建议

时间:2024-06-28 13:50:14
关于土建综合所土建工程 经营情况的总结、分析及建议[此文共2842字]

关于土建综合所土建工程 经营情况的总结、分析及建议

一、总结

1、合同登记、合同额及到账、欠费情况

2014年,登记合同123项、签订合同101项、未签订合同22项、合同额总额1108.75万元,到账924.98万元、欠费183.77万元;

2015年,登记合同133项、签订合同96项、未签订合同27项、合同额总额2085.64万元,到账1899.77万元、欠费185.877万元;

2016年,登记合同117项、签订合同84项、未签订合同23项、合同额总额1903.26万元,到账1571.07万元、欠费332.19万元;

2017年,登记合同91项、签订合同79项、未签订合同12项、合同额总额2655.95万元,到账1677.6万元、欠费978.35万元;

2018年,登记合同90项、签订合同80项、未签订合同10项、合同额总额1771.13万元,到账970.08万元、欠费801.05万元;

2019年,登记合同62项、签订合同44项、未签订合同18项、合同额总额818.84万元,到账221.70万元、欠费597.14万元;

详见《2014年 — 2019年经营情况统计表》。

2014年 — 2019年,登记合同616项、签订合同484项、未签订合同112项,合同总额10343.57万元,到账7265.2万元,欠费3078.37万元。

2、已开票未收费情况

根据院财室提供的统计表表明,2011年 — 2019年12月25日,土建综合所已开票未到账项目共计89项,开票金额1219.4573万元,到账430.19万元,欠费789.2673万元。

详见《2011年 — 2019年综合所已开票未到账项目统计表》。

二、分析

1、从2014年 — 2019年这6年的经营情况统计来看,2017年合同额最高,经营效果也最好,欠费也最多,主要原因是:

(1)商洛市黄沙桥片区棚户区改造项目2#、3#、4#地块建设项目,与商洛交投公司签订的合同总额为513.24万元,截止现在只实施了3#地块的6#、7#两个楼,约13628㎡,到账50万元,欠费463.24万元;其他地块规划及建筑方案都做了好几版,但到现在有没有实施;

(2)山阳中村三期工程,到现在还未签订合同,已计任务120.16万元,相当于欠费120.16万元;

(3)商州区高级中学建设项目12、15、17、18#楼二次设计,合同额为59.75万元,欠费59.75元;

(4)镇安县第三中学设计变更及地下车库,合同额为115万元,到账45万元,欠费60万元;

(5)商洛市疾控中心应急监测综合楼项目,合同额为13.8万元,欠费13.8万元;

(6)商州区刘湾街道办事处杨湾移民搬迁集中安置点(龙裕家园)二期工程,合同额为180万元,到账120万元,欠费60万元;

(7)2017年度镇安县移民(脱贫)搬迁安置项目(30个安置点,118栋楼)设计变更费,说定合同额为104.6万元,合同未签,欠费104.6万元;

(8)商州区沙河子镇教堂片区安置点项目,合同额为86.7万元,到账70万元,欠费16.7万元;

以上8项共欠费898.25万元,其他几个零星项目欠费80.1万元。

2、2018年经营情况比较好,主要欠费项目是:

(1)商洛市公安局业务技术用房项目,建筑面积约23000㎡,按合同费率估算,合同额约为75.9万元,欠费75.9万元;

(2)武警商洛支队改造提升项目,2017已计任务36万元,相当于合同额为36万元,欠费36万元;

(3)商洛市瑞和房地产开发有限公司瑞合佳苑 ,合同额为24万元,到账5万元,欠费19万元;

(4)商南县公安局武警中队营房建设项目挡土墙及施工图二次设计,合同额为10万元,欠费10万元;

(5)丹凤县竹林关镇丹水小学建设项目2号教学楼、行政楼、宿舍楼及食堂、报告厅项目,合同额为22.75万元,到账10万元,欠费12.75万元;

(6)山阳县三里店棚改项目2#安置楼,合同额为39万元,欠费39万元;

(7)山阳县高速路口地下车库项目,建筑面积约4190㎡,按合同费率估算,合同额约为24.8万元,欠费24.8万元;

(8)商州区刘东关立面改造项目,2018年底已计任务48.2万元,2020年1月合同额为20万元,实际欠费20万元,合同欠费48.2万元;

(9)山阳县秦岭农副产品交易中心西综合楼项目,合同额为39.24万元,到账10万元,欠费29.4万元;

(10)洛南县柳林广场项目建筑设计,合同额为40万元,欠费40万元;

(11)商洛世纪华辰住宅小区(香菊小区)项目,合同额为300.64万元,到账134万元,欠费146.64万元;

(12)商南锦园山水棚户区改造项目,合同额为60.8万元,欠费60.8万元;

(13)镇安县中医医院门诊综合楼项目,合同额为54.8万元,到账28万元,欠费26.8万元;

(14)陕煤化工集团陕南地产分公司江南世纪城1.5期工程22#、23#、24#、25#楼及地库建设项目,建筑面积约48096㎡,合同额为91.38万元,到账37.36万元,欠费54.02万元;

(15)陕西省大林公司锦园叁号小区1号楼,建筑面积约48096㎡,2018年底已计任务2.26万元,相当于欠费54.02万元;

(16)商洛市江南世纪城二期(丹江園)建设项目3#、9#住宅楼,合同额为21.39万元,欠费21.39万元;

以上16项共欠费648.3万元,其他10个零星项目欠费152.75万元。

3、2019年经营情况比较差,主要欠费项目是:

(1)山阳县秦岭农副产品交易中心东、西商业街项目,合同额为21.1万元,欠费21.1万元;;

(2)商洛市商州区公安局消防大队综合楼(第三次设计),合同额为14.8万元,到账4.8万元,欠费10万元;

(3)洛南县华阳教育城销售中心,合同额为8.865万元,欠费8.865万元;

(4)柞水县营盘镇终南山康养项目秦丰村三组安置点建设项目,合同额为18万元,欠费18万元;该项目到现在也未实施;

(5)山阳县第四小学建设项目,合同额为107万元,欠费107万元;

(6)洛南柳林公馆建设项目,合同额为77.16万元,到账20万元,欠费57.16万元;

(7)渭南国际汽配、五金、机电商贸综合体酒店及公寓建设项目,合同额为87.76万元,到账3万元,欠费84.76万元;

(8)商洛市江南世纪城1.6期工程5号、13号、14号楼建设项目,建筑面积约44365㎡,合同额估算为84.29万元,欠费84.29万元;

(9)商洛市交通警察支队拆迁重建车管所室外附属设施工程,合同额为8万元,欠费8万元;

(10)商州区东城小区二期工程住宅楼,合同额为17.94万元,欠费17.94万元;

(11)山阳县城区第三小学建设项目,合同额为44万元,到账28.2万元,欠费15.8万元;

(12)商洛市残疾人联合会康复中心建设项目变更设计,合同额为8万元,欠费8万元;

(13)山阳县高坝店镇九年制学校改扩建项目综合楼,合同额为35.07万元,到账19.5万元,欠费15.57万元;

(14)镇安县财欣幼儿园综合楼,合同额为18.1万元,到账5万元,欠费13.1万元;

(15)陕西五洲矿业股份有限公司钒矿业园公租房项目1#、2#公租房,合同额为10万元,欠费10万元;

(16)商洛市鑫忠保温建材厂办公楼,合同额为8万元,欠费8万元;

(17)商洛锌业小区12号楼,建筑面积约26000㎡,合同额为50.7万元,欠费50.7万元;

(18)山阳县中街棚户区改造项目工程,合同额为13.4万元,欠费13.4万元;

以上18项共欠费551.685万元,其他13个零星项目欠费61.455万元。

4、2014年 — 2016年这3年共欠费701.88万元,其中,山阳广远大厦9.6万元、天主教商洛总堂综合楼7.2万元、陕西博泽商贸有限公司办公楼及厂房5万元、商洛供电局山阳分局综合楼11.4万元、商州区金岸小区休闲驿站设计及变更7万元、安康市通商贸大厦10万元、丹南新区商鞅大道拆迁安置小区60万元、陕西省镇安中学餐饮宿舍综合楼10万元、山阳县金川封幸化工有限公司科研楼15万元、商洛优源生态农牧科技有限公司餐厅楼15万元、商州区环保局环境监测综合楼16万元(以上项目均为2014年度项目,共计11个项目,小计166.22万元)、陕西天隆景投资开发公司铂晶公馆16.93万元、商洛优源生态农牧科技有限公司餐厅二次设计6万元、丹凤县金山路农贸市场10万元、商洛市公安消防支队公寓楼变更6.26万元、丹凤县洞底片区棚户区改造安置房1、2、3号商住楼21.59万元、武警商洛市支队建设项目8.7万元、商洛市公安局沪陕高速商南县赤地公安检查站10万元、商州区中医医院地下停车场及附属设施用房23.78万元、陕西天隆景投资开发公司铂晶公馆变更5万元、宝鸡市蔡家坡三国小镇商业街41.02万元、安康市通商贸大厦变更30万元(以上项目均为2015年度项目,共计11个项目,小计179.28万元)、丹凤县洞底片区棚户区改造安置房5号商住楼5.35万元、商洛市商州区通江路东侧棚户区改造建设项目及变更106.23万元、陕西省烟草公司商洛市公司改造项目15万元、丹凤县龙驹大街商业综合体44万元、镇安县米粮中心镇白塔湾安置点二期工程1#~15#住宅楼建筑设计52.34万元、陕西海恩新材料有限责任公司电池材料项目一期工程建筑设计20万元、商洛市商州区屠宰场迁建项目建筑设计3.9万元、山阳县第一幼儿园、第一小学及地下车库建设项目 39.28万元、商洛市商州区屠宰场迁建项目建筑设计变更6.5万元(以上项目均为2016年度项目,共计9个项目,小计292.48万元),共计637.96万元,其他18个零星项目欠费63.92万元。

二、建议

1、积极教育、引到、培养广大干部职工爱国、爱院、爱岗精神,让广大干部职工具有主人翁意识,真正把院当自己的家、把设计工作当做自己谋生的“饭碗”;

2、广大干部职工要有积极向上的工作热情和态度,把自己的工作做好,“用智慧塑造精品”,造出我院的精品,造出自己的精品;

3、广大干部职工要有大局意识,各所室之间、各专业之间、专业内部之间都要发扬互相谅解、互相帮助的风格,不要斤斤计较个人之间、所室之间的蝇头小利,把我院打造成精诚团结的专业团队;

4、老同志要发扬传、帮、带的精神,把自己的所学都传给年轻同志,让年轻同志尽快成长起来,促使他们早日具备能够独当一面的能力;

5、年轻同志要有担当意识,虚心向老同志学习,向规范学习,向一切先进的知识、技术学习,争取早日具备能够独当一面的能力;

6、老同志要尽快将“项目负责人”这个“接力棒”传给具有担当意和具备能够独当一面的能力的年轻的优秀同志,让我院的事业继续发扬光大、把我院的事业做强、做大!

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